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790 000 €

  • 310m² de surface
  • 8 Pièces
  • 1 Salle à manger 30m²
  • 1 Salon 34m²
  • 1 Cuisine 20m²
  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle de bains
  • 1 Portail électrique

En plein coeur de la commune de Cugnaux, maison de village de 310m2 entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette spacieuse maison édifiée sur 2 niveaux est composée en rez-de-chausée d'une belle entrée, d'un salon et d'un séjour avec cheminée, ouvrant sur terrasse et jardin, d'une grande cuisine indépendante équipée. Sur le même niveau on trouve un appartement indépendant type 2 idéal pour une profession libérale ou pour accueillir un locataire. A l'étage, la maison est distribuée autour de 5 chambres spacieuses et lumineuses, 3 salles-de-bains, 1 dressing. Ce niveau propose également une grande pièce toute de briques et galets d'environ 70 m2. A l'extérieur, joli jardin sans aucun vis-à-vis avec cuisine d'été, garage. Les atouts : charme de l'ancien, rénovation récente, grande maison familiale, 2 entrées indépendantes desservant la maison et l'appartement, coeur de ville et proximité de toutes commodités, bel espace extérieur avec puit Honoraires à la charge du vendeur.

Quartier

Informations légales
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

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    Modern furniture in classic apartment in white tones, living room with table and armchairs, sofa with table, pendant lamps. Plaster molded walls and parquet. Vintage interior design

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    �Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, accompagnées de deux salles d’eau et d'une buanderie.

L’appartement séduit par son charme, alliant cachet de l’ancien, prestations contemporaines et vue exceptionnelle sur l’un des monuments les plus emblématiques de Toulouse.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous par e-mail à l’adresse contact@gennaro-associes.com ou par téléphone au 05 32 09 73 68.

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    Dès l’entrée, un escalier vous conduit à un vaste séjour, s’ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et offrant également la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Idéalement pensée, une salle de bain est déjà présente à ce niveau, permettant une création facile supplémentaire.

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    Un bien rare sur le marché, à quelques pas des meilleures écoles et des commodités les plus prisées, où le luxe et l’authenticité se conjuguent avec perfection.

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    À l’extérieur, un jardin paysager préservé des regards constitue un écrin de verdure où se mêlent sérénité et art de vivre.

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    Son architecture audacieuse en béton banché impose une signature forte, minimaliste et assumée. Habillée de noir, rythmée par plus de 30 mètres de baies vitrées, elle joue avec la lumière et les volumes dans une élégance rare.
Le maître mot : épuré et luxe. Chaque matériau a été sélectionné avec exigence, chaque détail pensé comme une œuvre d’art.

Architecte : @patrice_cagnasso 
Photographe : @n_pluquet_photographe 

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