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Capitole

Appartement - Toulouse

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1 060 000 €

  • 163.75m² de surface
  • 3 Pièces
  • 1 Séjour 71.13m²
  • 1 Chambre(s) 13.96m²
  • 1 Chambre(s) 14.67m²
  • 1 Ascenseur

Situé au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement en duplex offre un emplacement privilégié en plein centre historique de Toulouse, à deux pas de la place du Capitole. Dès l’entrée, un escalier vous conduit à un vaste séjour, sublimé par des éléments d'époque, tels que qu'un parquet en chêne ainsi que des briques apparentes. De plus, des velux offrent une vue directe et imprenable sur le Capitole. Le séjour aux volumes généreux, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et offre également la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Idéalement pensée, une salle de bain est déjà présente à ce niveau, permettant une création facile supplémentaire. 
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, accompagnées de deux salles d’eau et d'une buanderie. L’appartement séduit par son charme, alliant cachet de l’ancien, prestations contemporaines et vue exceptionnelle sur l’un des monuments les plus emblématiques de Toulouse.

Quartier Capitole

Informations légales
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot de copropriété: 13. Montant annuel de la quote- part de charges 1258 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2454€ et 3321€ par an.

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    Modern furniture in classic apartment in white tones, living room with table and armchairs, sofa with table, pendant lamps. Plaster molded walls and parquet. Vintage interior design

    Notre mission, comprendre et répondre à vos attentes

    Passionnés par l’immobilier d’exception, nous oeuvrons pour trouver le bien correspondant à vos attentes. Il nous tient à coeur de mener cette mission avec précision et expertise afin de vous apporter le meilleur suivi possible. C'est pourquoi nous plaçons au centre de notre métier l'écoute de chacune de vos demandes tout en vous guidant dans votre démarche afin que vos choix soient pertinents et réfléchis.

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    �Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, accompagnées de deux salles d’eau et d'une buanderie.

L’appartement séduit par son charme, alliant cachet de l’ancien, prestations contemporaines et vue exceptionnelle sur l’un des monuments les plus emblématiques de Toulouse.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous par e-mail à l’adresse contact@gennaro-associes.com ou par téléphone au 05 32 09 73 68.

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    Dès l’entrée, un escalier vous conduit à un vaste séjour, s’ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et offrant également la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Idéalement pensée, une salle de bain est déjà présente à ce niveau, permettant une création facile supplémentaire.

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    Un bien rare sur le marché, à quelques pas des meilleures écoles et des commodités les plus prisées, où le luxe et l’authenticité se conjuguent avec perfection.

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    À l’extérieur, un jardin paysager préservé des regards constitue un écrin de verdure où se mêlent sérénité et art de vivre.

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    Son architecture audacieuse en béton banché impose une signature forte, minimaliste et assumée. Habillée de noir, rythmée par plus de 30 mètres de baies vitrées, elle joue avec la lumière et les volumes dans une élégance rare.
Le maître mot : épuré et luxe. Chaque matériau a été sélectionné avec exigence, chaque détail pensé comme une œuvre d’art.

Architecte : @patrice_cagnasso 
Photographe : @n_pluquet_photographe 

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