• 96m² de surface
• 4 Pièces
• 2 Chambre(s)
• 1 Séjour 27m²
• 1 Cheminée
• 1 Abri de voiture

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, ce bien unique offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou pour une résidence principale alliant charme et praticité. À deux pas du Jardin des Plantes, cette maison sur trois niveaux propose une distribution fonctionnelle et originale. La maison est composée en rez de chaussée d'un garage de 15 m ² ainsi que d’un espace buanderie. Le premier niveau dessert une cuisine avec son coin repas, des toilettes séparés avec un point d’eau, le tout assorti de larges baies vitrées apportant une belle luminosité à la pièce. Au niveau suivant, on découvre un grand séjour de 31 m² avec son insert, cette belle pièce de vie reste modulable facilement. Au dernier niveau, se trouve le coin nuit avec une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau. La maison ne dispose pas de terrasses toutefois la proximité immédiate du jardin des plantes offre la possibilité d'être dans un environnement verdoyant à deux pas de chez soi. Ce bien offre l'extrême avantage d'être en plein propriété et donc de ne pas dépendre d'une copropriété et également d'avoir un garage privatif. Outre de la résidence principale, ce bien peut constituer également un investissement patrimonial rare et recherché, avec un excellent potentiel de valorisation, que ce soit pour de la location ou pour un projet de vie en colocation.