• 262m² de surface
• 9 Pièces

A l'abri des regards charmante toulousaine du XIX -ème siècle alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Nichée dans un environnement calme et préservé cette élégante toulousaine d'une superficie de 238 m2 environ complété par un appartement indépendant d'une soixantaine de m2 et de nombreuses dépendances (hangar, garage, écurie, cave ...) offre un cadre de vie d'exception. Rez de chaussée de la bâtisse principale L'entrée dessert : Une grande cuisine entièrement équipée, un beau séjour avec cheminée et sol en terre cuite d'époque. Un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain entièrement refaite et des toilettes. Sur ce même niveau une buanderie et une cave à vin. A l'étage : Une grande mezzanine offrant un espace polyvalent distribue 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes Présence de combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Appartement indépendant (T3 refait entre 2020 et 2022) Attenant à la bâtisse principal cet appartement rénové constitue un atout majeur : Idéal pour loger un adolescent en toute indépendance ou pratiquer de la location saisonnière ou de longue durée, ou enfin pour un aménager un cabinet à destination d'une profession libérale. Ce joli T3 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, un cellier et à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Les points forts de cette propriété : Environnement calme et préservé, beaucoup de charme, entretien régulier et attentif, nombreuses dépendances polyvalente, appartement indépendant clé en main, chauffage moderne par pompe à chaleur ... Un bien rare mélange d'authenticité et de volumes qui en font un investissement patrimonial de qualité.