• 120m² de surface
• 5 Pièces
• 1 Salon 45m²
• 1 Terrain 600m²
• 1 Abri de voiture
• 1 Piscine

Rare opportunité : Villa contemporaine récente sans travaux, prestations modernes et charges énergétiques ultra optimisées ! Sur les hauteur de la commune de Balma, au calme, élégante villa contemporaine de 120 m² construite en 2017 édifiée sur un beau terrain paysager de 600 m2. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvert sur une jolie cuisine américaine à l'esprit très contemporain ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, toilettes indépendant. Une pergola bio climatique entièrement vitrée de 21 m² complètent l'ensemble. Bien que non intégrée dans la surface habitable, cette extension constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale à mi-saison. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres une salle de bains et de toilettes séparés. A l'extérieur, un jardin soigné et sans vis à vis agrémenté d'une piscine/spa avec sa couverture intégrée offre un espace de détente très agréable. La villa dispose également de deux garages dont l'un aménagé avec mezzanine et buanderie. Côté performances énergétiques : Chauffage par pompe à chaleur offrant un confort et une facture énergétique des plus compétitive (90 euros par mois) complété par 12 panneaux solaires. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.