• 272m² de surface
• 7 Pièces

À Roques-sur-Garonne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de 270 m² prend place sur une parcelle paysagée de 2 000 m², entièrement préservée des regards. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et intimiste, la maison s’organise principalement de plain-pied autour de volumes généreux et d’une belle relation avec les extérieurs. La pièce de vie de plus de 100 m² constitue le cœur de la maison. Elle réunit salon, salle à manger et cuisine dans un vaste espace baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. Une buanderie complète la partie jour. La partie nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d’eau commune, ainsi qu’un espace indépendant composé de deux chambres et d’une salle d’eau, idéal pour recevoir. À l’étage, une pièce de près de 40 m² prolongée par une terrasse offre un espace supplémentaire entièrement modulable selon les besoins : bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace cinéma. À l’extérieur, les 2 000 m² de jardin constituent un véritable écrin à l’abri des regards. La piscine au sel s’intègre dans un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec terrasse bois, pergola bioclimatique et pool-house aménagé de 18 m². Une dépendance de rangement complète l’ensemble. Un garage fermé de 40 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs et couverts viennent compléter la propriété. Domotique, climatisation gainable et arrosage automatique apportent un confort supplémentaire au quotidien. À quelques minutes des commerces, écoles, équipements sportifs et principaux axes toulousains, cette propriété offre un cadre de vie rare, associant architecture contemporaine, volumes généreux et intimité. Une villa familiale pensée pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie aux portes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr