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2 100 000 €

  • 283m² de surface
  • 8 Pièces
  • 1 Salle à manger 31m²
  • 1 Salon 26m²
  • 1 Cuisine 25m²
  • 1 Séjour 23m²
  • 1 Piscine
  • 1 Cheminée

Nichée au coeur du Busca, cette magnifique maison bourgeoise de près de 300m² habitable et de 430m² au sol est un véritable havre de paix. Une façade majestueuse, une piscine à l'abris des regards et une charmante terrasse ornés de verdure vous accueille, consacrant un environnement agréable ainsi qu'une atmosphère paisible tout en restant à cinq minutes du centre ville. Rénovée par deux architectes toulousains de renom, chaque pièce a été pensée afin de créer des espaces chaleureux (parquet d'époque, moulures, bibliothèque sur mesure...). Si les grandes baies vitrées à l'esprit verrière d'atelier laissent entrer la lumière dans chaque pièce, elles permettent également l'accès aux terrasses, notamment au niveau de la cuisine américaine ouverte sur une salle à manger d'été. A l'étage, quatre chambres spacieuses, trois salles de bain et deux dressings viennent sublimer cette demeure. Une magnifique terrasse à l’esprit provençale vient complèter la suite parentale.

Quartier Le Busca

Informations légales
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4030€ et 5490€ par an.

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    Modern furniture in classic apartment in white tones, living room with table and armchairs, sofa with table, pendant lamps. Plaster molded walls and parquet. Vintage interior design

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    �Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, accompagnées de deux salles d’eau et d'une buanderie.

L’appartement séduit par son charme, alliant cachet de l’ancien, prestations contemporaines et vue exceptionnelle sur l’un des monuments les plus emblématiques de Toulouse.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous par e-mail à l’adresse contact@gennaro-associes.com ou par téléphone au 05 32 09 73 68.

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    Dès l’entrée, un escalier vous conduit à un vaste séjour, s’ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et offrant également la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Idéalement pensée, une salle de bain est déjà présente à ce niveau, permettant une création facile supplémentaire.

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    Un bien rare sur le marché, à quelques pas des meilleures écoles et des commodités les plus prisées, où le luxe et l’authenticité se conjuguent avec perfection.

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    À l’extérieur, un jardin paysager préservé des regards constitue un écrin de verdure où se mêlent sérénité et art de vivre.

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    Son architecture audacieuse en béton banché impose une signature forte, minimaliste et assumée. Habillée de noir, rythmée par plus de 30 mètres de baies vitrées, elle joue avec la lumière et les volumes dans une élégance rare.
Le maître mot : épuré et luxe. Chaque matériau a été sélectionné avec exigence, chaque détail pensé comme une œuvre d’art.

Architecte : @patrice_cagnasso 
Photographe : @n_pluquet_photographe 

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